Pourquoi il n’existe pas de prix unique
Prenez deux bureaux de même surface. Le premier accueille dix personnes trois jours par semaine, avec une moquette et une kitchenette. Le second reçoit du public tous les jours, compte plusieurs sanitaires et une salle de réunion très utilisée. Le temps de travail n’a rien à voir, et c’est ce temps, avec les produits et le matériel, qui fait l’essentiel du prix.
Un tarif au mètre carré annoncé sans visite reste donc une estimation fragile : il ne dit rien de la fréquence, des horaires ni de ce qui est réellement compris. Un devis sérieux part de vos locaux tels qu’ils sont et décrit précisément le travail prévu.
Les six critères qui font le prix
La configuration
Un plateau ouvert se nettoie plus vite qu’une suite de petits bureaux. Étages, ascenseur et type de sols comptent aussi.
La fréquence
Plus les passages sont rapprochés, plus le volume d’heures du mois augmente. Trop espacés, chaque passage s’allonge.
Les horaires
Tôt le matin ou en soirée, en dehors des heures de travail. Badge, alarme ou gardiennage sont à prévoir dès le devis.
Les tâches
Vider les corbeilles n’est pas dépoussiérer chaque poste ni désinfecter les sanitaires. Chaque tâche ajoutée se retrouve dans le prix.
Les consommables
Papier, savon, sacs : fournis par le prestataire ou par vous. Sur une année, l’écart est réel.
L’état de départ
Des locaux encrassés demandent parfois une remise en état avant l’entretien courant, chiffrée à part.
Ce qui alourdit ou allège le devis
| Critère | Ce qui alourdit le devis | Ce qui l’allège |
|---|---|---|
| Configuration | Petits bureaux cloisonnés, plusieurs étages | Plateau ouvert, accès de plain-pied |
| Fréquence | Passages quotidiens | Passages hebdomadaires, si l’usage le permet |
| Tâches | Sanitaires nombreux, cuisine, vitres intérieures | Tâches limitées aux sols et corbeilles |
| Consommables | Fournis par le prestataire | Fournis par vos soins |
| État initial | Remise en état nécessaire au démarrage | Locaux déjà entretenus régulièrement |
Contrat régulier ou intervention ponctuelle
La plupart des bureaux sont entretenus dans le cadre d’un contrat d’entretien régulier : un nombre de passages défini, un cahier des charges écrit et un montant connu à l’avance. C’est la formule qui permet de budgéter le nettoyage et de garder des locaux propres de façon constante.
Une intervention ponctuelle répond à un besoin précis : un grand nettoyage avant l’arrivée d’une équipe, un déménagement, une remise en état après travaux ou après un dégât des eaux. Elle est chiffrée selon le travail à faire, sans engagement dans la durée.
Les deux se combinent souvent : une remise en état au démarrage, puis un entretien régulier. Les vitres peuvent suivre leur propre rythme avec une prestation de vitrerie professionnelle.
Comment comparer deux devis
Deux devis ne se comparent que s’ils décrivent la même prestation. Un montant plus bas cache parfois une fréquence plus faible, des sanitaires traités une fois sur deux ou des consommables non fournis.
Avant de regarder le prix, vérifiez que chaque proposition précise bien les points de cette liste. S’il en manque, demandez-les : un prestataire sérieux les précise sans difficulté.
Comment se passe un devis chez TL SUD CLEAN
Vous nous contactez par téléphone ou via le formulaire, et nous vous rappelons sous 24 h. Nous convenons ensuite d’une visite de vos locaux : elle permet de mesurer les surfaces, de repérer les contraintes d’accès et de comprendre votre activité.
Après la visite, vous recevez un devis gratuit et sans engagement, avec un cahier des charges qui détaille les tâches, les zones et la fréquence. Pour aller plus loin, consultez notre page sur le nettoyage de bureaux à Marseille et Aix-en-Provence ou notre guide pour rédiger un cahier des charges de nettoyage.
Devis gratuit pour vos bureaux
Nous vous rappelons sous 24 h pour convenir d’une visite de vos locaux à Marseille, Aix-en-Provence ou dans les communes voisines.